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項目概括：項目總規(guī)劃建筑面積約10.6萬平方米；本項目業(yè)態(tài)為：高層、疊拼。該案例發(fā)生在挖土方過程中，施工單位進(jìn)行索賠。

根據(jù)地勘報告，本項目土石方上部為土方，下部多為連砂石。在土石方工程招標(biāo)階段，招標(biāo)圖紙設(shè)計底標(biāo)高為496.85m；但在項目正式施工過程中，甲方、設(shè)計考慮地塊整體高差平衡，將基礎(chǔ)底標(biāo)高調(diào)整為497.25m，標(biāo)高抬高0.4m，因此方案調(diào)整后導(dǎo)致土方單位開挖連砂石工程量減少，工程量11418.84m3。

土方單位在投標(biāo)報價時按照招標(biāo)圖及現(xiàn)場地質(zhì)情況，綜合考慮將該部分連砂石的返利及費用進(jìn)行抵扣?，F(xiàn)因?qū)嶋H施工圖紙標(biāo)高調(diào)整后，導(dǎo)致連砂石開挖工程量減少，土方單位表示利潤降低，要求甲方對少獲利部分進(jìn)行費用索賠，補(bǔ)償費用149.35萬元。

經(jīng)過測算，確實存在土方少挖，導(dǎo)致施工單位利潤降低，經(jīng)過協(xié)商甲方允許施工單位對此部分進(jìn)行索賠。根據(jù)市場調(diào)研，按照當(dāng)時市場連砂石賣價大約在95元/m3，扣除施工單位必要發(fā)生機(jī)械費、外運費36元/m3，扣除返利與甲方35元/m3，最終與施工單位商議連砂石補(bǔ)償單價為29.42元/m3，工程量11418.84m3，補(bǔ)償費用合計33.59萬元。

最初收到施工單位報價感覺合情合理，但經(jīng)過仔細(xì)分析后發(fā)現(xiàn)報送金額未考慮本身還需要支出部分，最終確認(rèn)索賠金額與施工單位報送金額差異巨大。

作為業(yè)主方的一雙眼睛，要求建設(shè)咨詢單位項目團(tuán)隊多方思考并進(jìn)行多方調(diào)研，更全面了解市場，才能給出一個最終合情合理的價格。