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項(xiàng)目目標(biāo)成本控制是項(xiàng)目管理中非常重要的一環(huán)，能夠有效保證項(xiàng)目在規(guī)定的預(yù)算范圍內(nèi)正常進(jìn)行，同時(shí)確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2021年5月31日，成都市住建局發(fā)布了一條消息：《關(guān)于進(jìn)一步明確我市裝配式建筑建設(shè)要求的通知(征求意見(jiàn)稿)》（注：下文中簡(jiǎn)稱為“新規(guī)”），擬8月1日起，全部執(zhí)行裝配式建筑新要求。這無(wú)疑將對(duì)成都建筑行業(yè)產(chǎn)生重要影響，同時(shí)也是行業(yè)趨勢(shì)所向。

基于新規(guī)對(duì)裝配式建筑成本的影響，從標(biāo)準(zhǔn)化、主體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)、管線系統(tǒng)五個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)著手，分析其對(duì)項(xiàng)目成本增量的影響。

一、標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)價(jià)指標(biāo)

《四川省裝配式建筑裝配率計(jì)算細(xì)則》中標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)價(jià)指標(biāo)，沒(méi)有最低分值要求，只要滿足項(xiàng)目戶型標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化以及模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化中任意一個(gè)條件下，即可得分，標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)價(jià)指標(biāo)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目方案前期設(shè)計(jì)的重要性，以及深化設(shè)計(jì)階段的標(biāo)準(zhǔn)化拆分、套內(nèi)空間尺寸的標(biāo)準(zhǔn)化的重要性。

二、主體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)評(píng)價(jià)指標(biāo)

《四川省裝配式建筑裝配率計(jì)算細(xì)則》中主體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)評(píng)價(jià)指標(biāo)，有最低分值20分的要求，同時(shí)有豎向承重構(gòu)件和水平承重構(gòu)件兩個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)。為滿足最低分值20分的要求，需要通過(guò)豎向承重構(gòu)件≥70%的實(shí)施比例或水平承重構(gòu)件≥80%的實(shí)施比例來(lái)達(dá)成。

三、外圍護(hù)系統(tǒng)評(píng)價(jià)指標(biāo)

《四川省裝配式建筑裝配率計(jì)算細(xì)則》中外圍護(hù)系統(tǒng)評(píng)價(jià)指標(biāo)，沒(méi)有最低分值要求，項(xiàng)目實(shí)施非承重外圍護(hù)墻體非砌筑、非承重外圍護(hù)墻體保溫一體化，外圍護(hù)墻體裝飾一體化均可得分。

四、內(nèi)裝系統(tǒng)評(píng)價(jià)指標(biāo)

《四川省裝配式建筑裝配率計(jì)算細(xì)則》中內(nèi)裝系統(tǒng)評(píng)價(jià)指標(biāo)，有最低分值15分的要求，同時(shí)有內(nèi)部裝修全裝修、內(nèi)隔墻非砌筑、內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化、混凝土樓板底面免抹灰、墻面免抹灰、內(nèi)墻面干法裝修、廚房干法裝修、衛(wèi)生間干法裝修、樓地面干法裝修九個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

為滿足最低分值15分的要求，可以通過(guò)內(nèi)部裝修全裝修、內(nèi)隔墻非砌筑、混凝土樓板底面免抹灰、墻面免抹灰、內(nèi)墻面干法裝修等評(píng)價(jià)指標(biāo)來(lái)達(dá)成。

五、管線系統(tǒng)評(píng)價(jià)指標(biāo)

《四川省裝配式建筑裝配率計(jì)算細(xì)則》中管線系統(tǒng)評(píng)價(jià)指標(biāo)，沒(méi)有最低分值要求，項(xiàng)目實(shí)施豎向管線與墻體分離、水平管線與樓面濕作業(yè)分離均可得分。

方案一：

采用標(biāo)準(zhǔn)戶型+水平承重構(gòu)件+全裝修+內(nèi)隔墻非砌筑+混凝土樓板底面免抹灰+內(nèi)隔墻體免抹灰+內(nèi)墻面干法裝修+樓地面隔聲、保溫一體化+水平管線與樓面濕作業(yè)分離來(lái)實(shí)現(xiàn)50%的裝配率要求，其中主體結(jié)構(gòu)只需做水平承重構(gòu)件—疊合樓板，內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)隔墻，免去抹灰工藝，不僅得到內(nèi)隔墻非砌筑的5分，還得到了內(nèi)隔墻體踢免抹灰3分，同時(shí)無(wú)需實(shí)現(xiàn)室內(nèi)混凝土墻體免抹灰，故無(wú)需使用鋁模，在各項(xiàng)得分項(xiàng)均較易實(shí)現(xiàn)的情況下，單方成本增量：100~160元/㎡左右

表1 裝配式建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)組合（方案一）

方案二：

采用標(biāo)準(zhǔn)戶型+水平承重構(gòu)件+全裝修+內(nèi)隔墻非砌筑+混凝土樓板底面免抹灰+內(nèi)隔墻體免抹灰+內(nèi)墻面干法裝修+干式工法廚房+干式工法衛(wèi)生間來(lái)實(shí)現(xiàn)50%的裝配率要求，方案二與方案一對(duì)比僅樓地面隔聲、保溫一體化+水平管線與樓面濕作業(yè)分離換成干式工法廚房+干式工法衛(wèi)生間，單方成本增量：90~155元/㎡左右

表2裝配式建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)組合（方案二）

在裝配式建筑快速發(fā)展的時(shí)代，如何合理減少裝配式建筑的成本增量，降低裝配式建筑的施工難度是我們亟待解決的問(wèn)題。

通過(guò)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化、主體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)、管線系統(tǒng)五個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)成本的增量分析，從而從方案階段合理的進(jìn)行裝配式建筑的組合建議，減少裝配式建筑的成本增量，才能更有利于裝配式建筑的推行，推動(dòng)建筑行業(yè)向綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展。